【解说】近期，有关沈阳取消房产限购令的消息引发舆论关注。6月12日，沈阳市相关部门表示，沈阳全面取消限购的消息不实，但未来会有政策上的变化。针对限购有一定程度的松绑，至于何时公布还未确定。
当日记者在沈阳市房地产交易大厅看到，限购查询窗口前，办理的人仍然很多，很多沈阳市民对限购是否松绑并不关心。
【解说】近期，有关沈阳取消房产限购令的消息引发舆论关注。6月12日，沈阳市相关部门表示，沈阳全面取消限购的消息不实，但未来会有政策上的变化。针对限购有一定程度的松绑，至于何时公布还未确定。
当日记者在沈阳市房地产交易大厅看到，限购查询窗口前，办理的人仍然很多，很多沈阳市民对限购是否松绑并不关心。
【同期】沈阳市民：现在的房产市场 大家不都在观望嘛 怎么说限购令(取消与否) 对他们(老百姓)也没什么太大用
【解说】相关部门向记者透露，未来可能松绑的范围主要是针对沈阳市户籍家庭拥有两套及以上住房暂停售房的规定，调整为以个人为单位。也就是说，一个家庭夫妻二人，可以在二环内拥有4套房。对非本市户籍居民家庭，只需提供3个月的养老保险或1年的工作证明即可。但购买第二套房时要求一次性付清全款不能贷款。
【同期】沈阳某二手房中介店长 刘超群：对沈阳二手房买房人 会比较多一些 因为外地人这块 它会松弛一些了 外地人买房能更多有优势了感觉二手房这块 会多少(房价)涨一点 但是不会涨太多
【同期】沈阳某房地产开发公司销售主管 林景彬：一旦放松政策之后的话 很多有钱人的话 还是说会把钱拿来作为一个地产投资 毕竟地产的话属于一个增值 而不是一个贬值 所以说的话 开放政策还是非常好的我认为 一旦开放之后的话 它不会(房价)马上涨的幅度那么大 它会缓慢的增幅 这到是有可能的 但不会是特别明显
【解说】截止2014年5月底，沈阳新建住宅库存为1828万平方米，远超京沪，仅次于全国最高的天津的2110万平方米�；繁�4月增长6%，同比增长28%。如此存货，按过去6个月的平均销量，需要22个月才能消化，处于偏高水平，与杭州、天津相近。资金面紧张、供给量过大、舆论氛围加大购房观望预期，多重因素的叠加令沈阳楼市面临寒流。
【同期】沈阳某房地产开发公司销售主管 林景彬：造成库存大的原因 第一个是同期产品上市比较集中 再一个是限购之后的话 很多人是想买 但是买不了 拿着钱的话没有办法作为自己的地产投资 特别是二环之内是有限购 主要限制的话 是一些投资型的人群
【解说】业内人士分析，在目前“崩盘风险”一步步逼近楼市的时候，地方政府的确比房企更着急。面对地方经济承压，依靠房地产拉动就业和消费，是最直接有效的办法。
禹瑞斋 沈阳报道
关键词：沈阳 限购
分类名称：
CNSTV
