2007年11月12日 星期一
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供应锐减 上海楼市成交量加速下滑
2007年11月12日 10:58 来源:每日经济新闻

  已经冷却的上海楼市,成交量还在呈现加速下滑之势。上周(11月2日-11月8日),上海商品住宅成交量环比萎缩26.94%。上半年过旺行情所透支的购买力,让即将到来的冬季楼市观望氛围愈加浓烈。

  佑威房地产研究中心分析师黄河滔认为,新增供应量的锐减,是导致住宅成交量加速下降的主要原因之一。该中心数据显示,上周,上海楼市商品住宅新增供应量大幅下降47.83%,为17.93万平方米,仅有12个住宅楼盘推出新房源,其中,只有两个推盘量在3万平方米以上。与此同时,上海商品住宅(剔除动迁、配套,下同)成交量环比萎缩26.94%,仅成交33.17万平方米。

  部分区域可售房源相对较少、局部房价仍在上涨,迫使购房者加快了到郊区购房的脚步。佑威&天天房展网研究中心的数据显示,上周上海商品住宅成交价格环比上升1.38%,为10761元/平方米。外环线周边房价相对较低的颛桥、九亭、周康、江桥、上大等板块,是上周上海住宅市场最为火热的区域。

  黄河滔认为,上述外环线周边板块,一般都拥有相对较多的在售楼盘和后续供应,购房者可有多重购房选择,且房价也更实惠。

  他指出,目前上海楼市走入低谷也还算正常,年内将持续低迷的态势也清晰可见。预计当前房地产市场上弥漫的观望气氛,将使得房价涨幅难以达到9、10月份的疯狂程度。(李丽)


编辑:王菲】
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