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北京征收二手房个税传闻暂时落定

2006年06月28日 09:05

    2006年6月19日获悉,据中国指数研究院发布的报告显示,5月份北京二手房挂牌均价为7952元/平方米,比4月上涨191元。二手房价格指数为1339点,比4月上升32个点,环比涨幅为2.45%;与2005年同期相比指数上涨210点,同比涨幅为18.55%。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网6月28日电 自北京亦庄强制征收二手房个税后,业内便传7月15日起北京将全面强制征收此税。

  北京不强制征收二手房个税

  27日,北京市地税局个人所得税处相关负责人向《上海证券报》正式澄清:关于个税收取的最新要求还要等国税总局的统一部署,关于7月15日等各种强行起征日期的说法无一属实。同时,关于北京市亦庄区已开始强征个税的传闻,北京市地税局相关人士解释,因为征收房产交易个税本属于合法征收,只是受到一些因素的限制无法彻底执行。因此,有些地区严格执行可能被媒体理解成了新的政策!凹幢闶茄细裰葱校仓皇腔方,没有将个税征收放在办理过户手续之前,形成实际上的强征。”

  另据《新京报》报道,某经纪公司负责人向北京市地税局高层核实后得知,北京其他区域今年不会强制征收二手房个税,亦庄收税是因为当地早期土地政策对开发区采取了优惠措施。北京市地税局某负责人明确表示,亦庄作为经济开发区,早期土地出让时政府给予了一定优惠政策,最终反映到二手房交易价格上,房主获利较多。因此,为弥补这部分差价而采取了强制征收个税的方式。由于其他区域没有这种特殊状况,所以不会强制征收个税,仍按过去的方式,以自主交纳为主。

  地产中介办理加急过户量激增4倍

  据《北京现代商报》报道,我爱我家房地产经纪公司的统计显示,因为全面强征个税的传言,27日其权证部门办理的加急过户量较平时多了3-4倍,以求能尽快在“个税强征”实施前进行避税。

  此外,《北京现代商报》报道称,之前曾有消息显示,北京市地税局将对此事进行说明,但是27日其记者并未获得地税部门的明确回复。而市场各方释放出来的关于“北京二手房交易下月将全面强制征收个税”的信号已越来越明显。京城一家证实“全面强征个税”传言的房地产经纪公司称,他们是以买房人的身份,通过12366市地税局纳税服务热线得到的答复,工作人员称:“个税会强制征收,但是各个区县开始的时间应该不一样!奔钦咭月蚍咳松矸葑裳,得到同样答复。 (于兵兵 张家齐 贺文 张培娟)

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