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北京二手房7月全面征个税?税务部门将予以说明

2006年06月27日 08:53

    2006年6月19日获悉,据中国指数研究院发布的报告显示,5月份北京二手房挂牌均价为7952元/平方米,比4月上涨191元。二手房价格指数为1339点,比4月上升32个点,环比涨幅为2.45%;与2005年同期相比指数上涨210点,同比涨幅为18.55%。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网6月27日电 据《新京报》报道,自日前北京亦庄二手房征收个税以来,二手房市场受到一定影响。26日,京城几家房产经纪公司透露,从7月起,北京将对二手房买卖全面征收个税,有市场人士认为,此举如果严格实施将对二手房市场产生消极影响。26日,北京市税务部门表示,将于今日(27日)就此事予以说明。

  具体时间开征时间三种说法

  6月1日,亦庄地税局开始对二手房强征个税,即“在办理过户手续时,将先核查过户人的缴税证明,然后才能办理过户”。而北京其他城区仍然维持“自主申报”。据了解,去年在东城区、朝阳区等地曾实行过强制征收,但一两周后改为自主申报。

  26日,有房产经纪公司透露,从7月起,北京将全面强制征收个税。但在具体时间上存在三个版本:一是7月1日;二是7月15日;三是各区分不同时间分批执行。部分人士认为,此举将对北京二手房市场产生消极影响。

  据北京房产经纪公司“信一天”资料显示:受宏观调控影响,北京二手房成交量大幅下降,较政策出台前下降45.3%.同时,房源量增长速度比去年同期降低50.3%.

  主要针对5年内二手商品房

  二手房全面征税会波及哪些范围?链家公司26日表示,此举在二手房市场不会掀起大波澜,因为征收范围相对狭窄。根据相关规定,公房多属于5年以上的,在免税范围之内。同时,对二手商品房的影响也不是很大,规定显示,对于家庭惟一住房在五年后出售的,不收取房产个税;对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其购房的价值可全部或部分予以免除。

  也就是说,需要缴纳个税的范围,主要是所售房屋的购买时间在5年以内的二手商品房,并且房主在出售房屋前后1年内没有购买另一套房。这样一来,真正会征税的房子和金额并不多。(蒋彦鑫 郭安)

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