中新网7月1日电 台股近日来积弱不振连带影响房市。台湾房仲业者调查，6月大台北地区住宅平均单价，较上月下跌6%，成交件数衰退二成五；台中地区则因买方态度持续保守，呈现“价微跌量持平”；高雄地区也呈现“价跌量缩”的格局。

　　据“中央社”报道，永庆房屋总经理叶凌棋表示，6月大台北地区住宅市场虽然有公有土地标售热络及两岸即将在7月周末包机的利多，但是5.20后股市大跌逾1800点，总市值瞬间减少新台币4兆多元(新台币，下同)，平均每位投资人损失逾50万元。

　　叶凌棋指出，根据“主计处”统计，今年4月平均薪资较上月减少0.27%，在一般民众的薪资所得没有增加的情况下，物价及油价却是节节高升，一来一往之下，削弱民众的购屋能力，而对于近来的股市、物价与经济困境，新当局又无法实时提出有效的因应方案，也导致民众对新当局的信心下降，连带影响民众的购屋信心，因此造成6月大台北地区的成屋市场买气不振。

　　业者表示，从市场询问度与成交时间来看，明显下滑与拉长的反应，似乎感受到房市逐渐转为买方的市场趋势，对于准备好且有一定自备款的消费者不彷加紧多看、多出价，取得不错的进场价位应该是机会点。

　　业者江龙名指出，利率调升、油电双涨、股市下跌等因素对于房市影响不容轻忽，从北、中、南不同区域的消费群看“出价”的金额，可以得知买方购屋意愿。

　　江龙名表示，不同区域的买方出价状况各有不同，平均多以8-8.5折作为测试屋主卖屋意愿的温度计与可行依据，部份区域因对象状况不同会以7折作为出价，而屋主的议价空间与售屋态度其信心度虽仍高，不过与520前相较下是有松动现象，未来的买方若再拉长购屋的决定时间，修正的售价幅度将更加明显。

　　住商不动产董事总经理陈锡琮表示，随着五月买气趋淡所带来的恐慌，加上持续升息的压力，市场上确实许多卖方或因承受不了利息压力，或因为资金套牢股市不得不降价求售，加上油价调整后所带来的通膨将压缩购屋空间，相较五月，六月全台成交量下滑约两成，而面对传统第三季淡季，许多卖方心态已从长抱逐渐转为提早获利了结，买方可以考虑择优进场。