中新网9月25日电 据台湾东森新闻报道，今年以来岛内房价虽持续走升，但涨幅明显趋缓，下半年起更已呈现持平走势。投资者渐渐淡出房屋市场，取而代之的是一般的首购及换屋需求重回岛内房屋市场主流。

　　岛内一位资深房产业者表示，自去年第1季至今，台北市区因投资而购买房地产的比例，已由去年第4季的3成的高点逐渐下滑，目前购屋投资的比例仅约14%，台北县部份也由同期的28%衰减至目前的16%。

　　根据该业者研究部门的统计，台北市换屋比例从2006年第3季的36.86%攀升至目前的41.67%；台北县也由30.23%增加至34.25%；在首购族群比例方面，从去年第3季至今，台北市首购族的比例由29.44%上升至35.42%，台北县首购的比例从36.54%增加至44.75%。

　　这项统计结果表明，在台北市区，换屋族群的比例较首购高出约6个百分点，但在台北县，首购族的比例却远高出换屋族10个百分点，显示在台北市区房价不断攀升的情况下，原本有意在台北市区置产的首购族，只好转移目标到房价涨幅较为温和的台北县地区。