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香港新鸿基地产集团郭氏兄弟:背靠大陆好赚钱(2)

2006年06月30日 16:46


郭炳江(图片来源:央视国际)

  作为香港乃至亚洲最具规模的房地产企业之一,从1972年上市以来,他们已经成为香港最大的上市公司,拥有市值1800亿港元。企业被称作是中国最大房地产企业,更被冠以“地产巨无霸”的称号。

  作为香港乃至亚洲的地产巨无霸,新鸿基的投资方向在相当程度被业内外看作一个地产投资的风向标,进入2006年,不少人发现,往年曾一度限制在内地投资的新鸿基开始大量增加在内地的投入。目前,企业在北京、上海、杭州的项目已经开始具体运作,明年他们在内地投资将达到100亿元,这个数字是过去几十年新鸿基在内地投资的总和。

  而直接负责全面内地地产业务的正是郭炳湘的二弟,53岁的集团董事局副主席兼总经理郭炳江。

     被问到内地的房价是否会再涨,郭炳江称,地产有起有落,不单单是升,没有永远升的房地产,价格不可能永远升,也没有永远都是下跌的,具体跟经济方面很大的关系,跟需求有很大的关系。

  对新鸿基集团来说,最主要是这个地方,我们投资的地方是不是一个好的选择。第二,投资哪一个城市,投资哪一方面的。地产有很多方面,有商业楼,有酒店,有商场,有住宅,住宅还有很多方面,有比较贵的房地产,高档的,还有普通的住宅。

  郭炳江称,主要是做高档一点的,还有写字楼、酒店、办公楼。说到优势,就是有一个很好的团队,他们有很多国际的经验。

  他表示,香港、东京、伦敦、纽约这些国际城市的价钱,高档住宅的价钱,比上海、北京贵很多,我相信这个接轨只是时间上的问题,将来一定是接轨的,不可能国际城市有不同的价钱,香港、日本、英国、美国的价钱,高档的价钱差不多都是一样的,差不多都是一样的。

  去年以来,比如新加坡的商人,已经逐渐撤出了房地产市场。对此,郭炳江称,新加坡商人非常聪明。但是,三兄弟却增加了投资,因为他们想的比较长远一点。他称,在前期就看好了,对国家、对香港都是乐观的,所以不单单是看这两三年的房价的起落,而是看五年、十年、二十年的价格,所以投资不单单是短期的。

  说投资的几个条件,首要的条件是一个好的地方,这个好的标准是什么? 郭炳江表示,经济发展要快,法制要好,法律安全,有金融的中心,还有这个地区性的重要城市,广州是珠江三角洲高增长的地方,香港是长江三角洲的倒三角的地方,天津、北京也是高增长的地区,有法律,有金融的制度,有庞大的市场,不单单是一两千人,是很大的市场,上海的市场、北京的市场是香港的十倍,巨大的市场,比香港大十倍,这个是很大的市场。

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