- 港府将从供求两面�；郝ゼ� 包括活化25万二手居屋
中新网2月12日电 据香港《星岛日报》报道，将在本月24日发表的财政预算案中，土地房屋政策将会是其中一个重点。据悉，港府关注市民对楼价飙升的忧虑，将从供求两方面入手纾缓楼价问题，当中包括活化25万个未补地价的二手居屋单位等。
将于24日发表下年度财政预算案，因应近期楼价飙升，普罗市民担心置业和租楼困难，预算案将会就此作出全面响应。消息人士强调，港府明白巿民的关心，但同时亦要小心处理，不能对整体楼市造成冲击。
据了解，港府在处理土地政策时，将会从增加供应着手。对于现行勾地表制度，港府认为运作良好，无意降低八折勾地门坎，以及更改卖地条款以增加细单位供应；但会密切监察巿场情况，在有需要时，主动进行不定期卖地；同时会要求港铁和市建局加快推出项目，以增加单位供应。
对于外界有声音要求复建居屋或重推资助置业贷款计划，港府认为政府不适宜推出影响市民置业决定的措施，亦不应再过度介入房屋巿场，但会活化居屋二手市场，以增加中下价住宅单位的供应。
现时全港约有逾三十万个居屋单位，业主可以毋须补地价，在居屋“第二市场”售予绿表资格住户，亦可选择补地价后在公开市场发售。
不过，当中只有约6万个单位已补地价，仍有约25万个单位未补价。数据显示，约百分之七十五居屋单位位处市区及扩展市区；低于200万元的单位约占七成，即约22万个单位，是市民可以考虑的“上车盘”。
运输及房屋局局长郑汝桦去年10月时表示，有关居屋单位是中、低价房屋潜在资源，可供有置业需要的人士购买，房委会将研究如何活化二手居屋市场，以增强居屋单位的流动性。
身兼行政会议成员的房委会资助房屋小组主席张炳良认为，有需要研究活化居屋第二市场。据他了解，房署正研究有关方案，有待当局提出建议，房委会才可作具体讨论。
公屋联会主席王坤表示，当年提出居屋分期补地价，是希望帮助居屋业主套现周转；但现在则是针对楼价飙升问题，考虑层面不同，认为应放宽予白表家庭亦可购买第二市场单位。他认为，有关建议对二手私人物业有影响，相信会引起争议。
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