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有分析报告指:澳门调控博彩业对楼市影响不大

2008年09月04日 10:53 来源:中国新闻网 发表评论



澳门博彩业减慢发展速度,买家对此甚感忧虑。(图片来源:澳门日报)

  中新网9月4日电 据澳门日报报道,仲量联行报告指出,一连串收紧澳门赌业措施引起广泛关注,买家也忧虑会损害澳门经济增长,但该行认为措施对物业市场影响甚微。

  报告指出,新措施有助防止赌场过度竞争,同时鼓励澳门重新调配资源提升博彩业以外行业质素,为澳门缔造可持续经济发展模式。该行认为特区政府暂停博彩业发展属合理,因为澳门赌台数目已接近过剩。

  澳门赌收已超越拉斯韦加斯,但赌台激增导致赌台日均收入由2003年的约2.36万美元跌至2007年的约6,700美元。其二,澳门赌台使用量相对拉斯韦加斯低,2007年拉斯韦加斯平均每张赌台招待1.45万名顾客,澳门仅6169名。其三,澳门博彩业由贵宾厅主导,缺乏多元性,2007年贵宾百家乐收入占博彩业总收入达66.5%。

  报告指出,内地收紧自由行,市场呈现部分早期放缓迹象。贵宾百家乐按年升幅由2008年首季的73%收窄至2008年第二季的52%。物业发展商及赌场经营者或重新评估在澳长远业务计划,博彩业增速可能减慢,加强次行业发展更重要。

  报告认为澳门应增设赌场以外的其它旅游景点,加紧发展会议展览业。2007年拉斯韦加斯举办约2.38万个活动,接待620万名出席者;澳门只举办了391个活动,接待7.57万名出席者,人数仅及拉城的1.2%。

  仲量联行香港及澳门研究部主管陈锦平说,就现存赌场设施,澳门具备足够能力应付更多客量。因此,政策收紧影响心理层面多于经济层面。预料建筑业承受最大冲击,但2007年第四季楼宇落成量趋跌,市场早已预期建筑业将放缓,加上大部分已审批项目不受影响,预料建筑业所受影响轻微。

  物业市场方面,赌场外雇对房屋需求持续,高级住宅市场可维持稳健。中小型住宅市场随现存建筑项目落成,将面对调整压力。但基于供应紧缺,料不会出现大幅度调整。

编辑:刘羡】
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