近年来，亚洲地区的工业地产市场空前繁荣。而作为亚洲市场重要组成部分的中国，则一直保持工业地产市场的快速增长，拥有无可比拟的低成本优势和强劲的经济增长率。中国作为“世界工厂”的显著地位吸引着越来越多行业投资者来到中国投资工业地产。

　　据悉，截至2006年3月，上海土地售价和厂房租价已经保持连续8个季度的增长势头，增幅超过了15%。出租回报率已经达到了7.5%-10%，远远超过了商业地产的6.5%-9%。即将到来的2008年奥运会和2010年世博会，也增加了对现代化的仓储和高层次物流服务的需求。工业地产的投资回报率达到7%-12%，这样的高回报也是吸引众多投资者投资这个规模庞大市场的另一个动因。

　　随着腾飞、普洛斯、AMB和丰树投资进入中国工业地产市场，争夺工业地产的战争即将展开。种种迹象表明，自2003年的房地产宏观调控以后，工业地产似乎是真正的受益者。在土地宏观调控的作用下正当住宅地产和商业地产在过热和萧条间徘徊的时候，工业地产的投资价值就显现出来。

　　昨日，如期而至的中国工业地产高层峰会在上海拉开帷幕。该峰会将持续两天，是中国首届聚焦工业地产板块的峰会论坛，也是第一次聚集了超过200位工业地产资深行业专家分享他们在中国的行业经验。

　　在本次峰会过程中，中国工业地产行业俱乐部也宣告成立，这是中国首个关注工业地产行业和市场的专业俱乐部。自此以后，这个高峰论坛将以俱乐部年会的形式存在。（杨燕）