根据规定，机动车库、非机动车库等不应计入公用建筑空间，但北京某开发商却将自行车库计入公摊面积，而且市建委还颁出房产证，为此，业主安某将市建委告上法庭。记者昨天获悉，二中院终审判决市建委败诉，撤销市建委向安某颁发的房产证中对建筑面积一项内容的登记，并为安某重新登记房屋建筑面积一项内容。

　　2005年10月，安某办理了丰台区大成里秀园1号楼房屋所有权证。入住后，安某感觉面积有缩水嫌疑，后经调查得知，开发商将依法不应计入公摊的地下一层自行车库计入公摊面积。随后安某起诉到法院，称市建委核发的房产证存在错误，请求撤销市建委颁发的房屋所有权证中对房屋建筑面积的登记，并按实测面积重新进行登记。

　　一审法院经审理判决后，案件第三人房地产开发公司不服，上诉到二中院。二中院经审理认为，市建委审核同意将地下一层建筑面积全部作为设备用房计入公摊，违反了“1285号文件”的相关规定。房产测绘机构依据该公摊部位说明进行测绘并形成的测绘成果，也违反了规定。

　　二中院认为，市建委在对房屋面积进行产权登记时，将不符合分摊原则的房产测绘成果作为认定房屋面积的依据，没有尽到审查义务。其对房屋面积的登记，属事实不清，证据不足，依法应予撤销。

　　据了解，根据原北京市房屋土地管理局《关于印发〈北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定〉的通知》(京房地权字［1998］第1285号)规定，作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、单独具备使用功能的独立使用空间，不应计入公用建筑空间。(侯毅君）