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近期上海二手房价格小幅上涨 中心区域有价无市
2007年03月08日 16:09 来源:东方网-解放日报


    来自上海二手房指数办公室的最新统计显示,二手房市场购买人气依旧平平。 中新社发 绍常 摄


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  近期沪上二手房价格整体走势表现为小幅上涨,市中心区域看涨,次中心区域微幅下跌。

  来自上海二手房指数办公室的最新统计显示,二手房市场购买人气依旧平平,在股市日益火爆所产生的投资冲动下,部分投资者急需资金,开始将房源挂牌出售,价格开始稍有回旋余地,部分自住买家在一段时间的观望之后开始进入市场,部分区域出现交易放量。

  中心区二手房有价无市。据二手房指数办公室最新统计显示,卢湾、静安和黄浦三区二手房市场价格依然保持领涨趋势,环比分别上涨0.16%、0.45%和0.43%;徐汇区的徐家汇板块上涨1.32%,居全市各板块涨幅之首。这些区域的二手房虽然挂牌价格连续几个月来呈现上涨趋势,但成交量却没有明显增加,反而呈现出一种有价无市的局面。二手房指数办公室分析认为,这些市中心区域的二手房多为高档楼盘,总价高且有上升趋势。

  次中心区二手房价跌。在二手房指数办公室监测的50多个控制区内,近三分之一出现价格下降,且主要分布在中环线以外区域。二手房指数办公室分析认为,价格下降的地区多为前期投资比例较高的板块。如闵行区二手房价格依旧呈下降趋势,全区下降0.35%。普陀区的长寿板块投资者开始逐渐放量,一些自住买家适时入市,拥有更多的议价空间,在卖家稍微降价之后,近期区域内交易有所增加。(贺理铭)

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