- 专家：套内面积计价会将房价再推高10%到20%(3)
公共面积会否缩水？
在网友“若渔”看来，北京此次房价新政，留下一个重大的产权空白，即公摊面积的归属权自此之后该如何界定，又该如何使用？由此产生的收费行为又该如何计算？以前，业主尚可通过赎买取得对分摊面积的共有权和支配权，但在政策实施之后，公摊面积到底归谁所有？若开发商以分摊面积不属于业主为由，将其中的设施对外展开商业操作，是否违反《物权法》？凡此种种，房价新政都没有给出一个明确的答案或者可能的方向。
网友“南二舍”说道：公摊面积一直是争议之地。以前横竖我是交了钱的，这还尚有产权争端，如今卖房只算套内面积，岂不是更让电梯间、走廊这些小角落云遮雾绕？购房者不是不愿意付钱，只是怕付冤枉钱。按套内面积付款，心却不安稳，总觉得老鼠拖油瓶，大头还在后面。
网友“太行老夫”好像是个专业人士，他指出，公摊面积涉及数十个子项目，购房者很难一一搞清楚。就连专业测绘机构进行测算，也会出现极大的误差。两个都具有资质的测绘机构给出的结果经�；嵯嗖�10%以上，有的甚至相差50%。在开发商提供的施工图有可能被做手脚的情况下，测量的精确度很难达到5%。按套内面积计价后，对于开发商来说，公共区域或成鸡肋，开发商如果在户型上大做文章，例如墙体变薄，不作隔音处理等等。楼盘的相关配套设施和服务性机构，可能也会缩减，从而给业主的日常生活造成诸多不便。
网友“牛建军”就认为，要让老百姓从套内面积计价里得到实惠，就得把公摊面积这事说个清楚。
【编辑:胡俊英】
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