2007年11月07日 星期三
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
买“商改住”项目真的值吗? 居住成本高很多
2007年11月07日 10:33 来源:北京晨报

  随着“商改住”风潮的掀起,一些年轻的购房人和投资者也将目光投向了低单价、低总价的“商改住”项目,认为这是一个很好的过渡与投资的方式。但事实果真如此吗?记者走访了前段时间频发促销短信的“摩尔酒店式公馆”茶贸国际中心,发现号称“财富小公馆”的茶贸项目,并不一定是消费者的财富小公馆。

  房子售罄?一次性付全款大小随意挑

  记者以购房人身份走进了位于马连道的茶贸国际中心售楼处。一位售楼小姐迎上来,得知记者想买住宅时,告诉记者:“住宅已经售完,现在只有底商!奔钦咭涣巢恍,她又说:“你要是一次性付款的话,还剩下最后一套30多平方米的!彼底诺莞钦咭桓34.19平方米的户型图,一次性付全款49万元。并向记者介绍说这是公司内部同事的房子,现在房价升了准备拿出来卖。

  记者以这间房朝向不好且面积太小不适合出租给小公司为由,询问还有没有大户型。售楼小姐见记者真心想买立刻说,还有一间大户型,但也是要一次性付全款。说着拿出一张朝南的户型图,介绍说:“这间房子80.96平方米,精装修,一次性付款119万元。算下来每平方米14698元左右。再说了,以前同样的户型,要128万元呢!辈⑼嘎墩饧浞孔邮枪灸诓咳巳ツ10月份认购的,记者提出如果已经过户的话,会涉及到费用问题,售楼小姐说:“这个你放心,只是购买了,但是并没有过到自己名下,只要你一次性付款,实际上你占了很大的便宜。但你必须直接把现金给原来的业主,因为我们公司那个人买的时候价钱很低,所以,你必须同意签合同时按照以前的价格进行签约。以前的价格是,”售楼小姐查了一下说:“以前的价格是58万元,所以你的维修基金、契税等费用都按照58万元的标准收取。这就少了很多费用,而这也不影响你将来房子的出租和出售!笔勐バ〗愫懿黄胶獾厮担骸罢飧龇孔邮5层把角,朝南,还有4个大窗户,采光多好,不是老总一级的还不能留下这套房呢!”

  记者在市建委网站上查到,该项目取得预售许可证的时间是2007年2月11日,如果真如售楼小姐所说的,是公司内部人员去年10月份留下的这套房子,我们只能推测要么是项目还在内部认购,要么就是开发商变相捂盘。

  “商改住”居住成本高

  据售楼小姐介绍,该项目是商业立项,商业是40年,办公是50年的产权?⑸檀幽玫酵恋乜さ饺胱〈笤贾徽既チ艘荒臧氲氖奔。水电全部是按照商业用水电费用收取,水费为5.5元/立方米,电费为每度0.38元至1.2元,物业费为2.8元/平方米。市政供暖24元至30元/平方米。由开发商自己的物业——千家物业来进行管理,业主可自行出租,也可由物业公司代为出租管理。

  商业性质住宅的水电价格比普通住宅水电价格要高出很多,记者从北京市发改委商品价格处得知,目前北京市商业用水的收费标准是5.6元/立方米;商业用电的标准分为三个时段,高峰期即每天的10:00-15:00、18:00-21:00两个时段收费标准为1.2103元/度,低谷期23:00-7:00的收费标准为0.3403元/度,其他时段收费标准为0.7625元/度。而居民生活用水和用电的收费标准分别是3.7元/立方米和0.48元/度。光水电成本而言,商业性质的住宅与普通住宅相比要高很多。所以,对于自住型买家而言,必然要付出更多的养房费用。

  新闻链接

  茶贸国际中心网上退房率达1.02%

  记者在市建委网站上看到,世纪茶贸中心(市建委网站上的推广名)共有29套退房信息,退房率达到了1.02%。这些退房信息中,10月份就占了16套,仅10月30日就有11套。

  据悉,茶贸国际中心(摩尔酒店式小公馆)位于宣武区马连道10号院(马连道家乐福超市东马路对面),西二环和西三环之间,属于商住公寓,板塔结合,2007年3月份开盘销售,预计2008年8月1日入住。晨报楼探

编辑:王菲】
相关报道
·住宅质量瑕疵有望保险赔付 质量险由开发商埋单
·北京尚有87080套新商品住宅待售 现房21340套
·10月住宅买卖激增 香港进入今年第三波换楼高峰
·广州挂牌出让逾六十万平方米住宅地稳定房价
·30家公司驻扎小区 住宅楼成办公区引发业主担忧
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪

  每日关注  
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
乐发彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票