[演播室]

　　位于崇文门东花市大街的北京市房地产交易中心，是北京市惟一办理经济适用房购买资格审核的地方，这几天去那的人增加了不少，不少媒体传出新的管理办法也要随后出台，所以想买经济适用房的人们可着急了。到底新的办法大家觉得怎么样呢，来看今天的节目。

　　办理经济适用房申请表，不管你住哪，只能来这一个地办，东花市大街的北京市房地产交易中心，全市都在一个地办，您说能不排队吗？

　　采访：我家住丰台，我打电话打不通其实我就是咨询一个事，就为这个我做了一个半小时的车。特别不方便。

　　够麻烦的吧，不过以后就不会这样了，根据试行的《北京市经济适用房管理办法》规定，如果要申购经济适用房，申请者需要向户口所在地街道办事处或乡(镇)政府提出申请。街道办事处或乡(镇)人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，区(县)住房保障管理部门对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。也就是说，以后我你填申请表，在家门就能办。

　　采访：我觉得到街道办就方便大家更容易办理经济适用房的申请，排队就耗费时间。

　　采访：在街道办是好事，第一个是方便，然后在街道公示肯定比这要好，因为邻居亲戚都在那，比较熟悉你，对公示内容是否是真实的。所以我觉得方便。

　　采访：调查更细是将来很大的问题，可能到各区县就好点，他们这(东花市审核)不会调查的那么细。你在大兴办理，你在大兴有没房，电脑一敲不就出来了。

　　以前公示，就是在网上发布你的资料和信息，估计除了自已，谁也不会没事上网查查人家的公示内容，所以有点形同虚设的意思，新办法规定不仅在网公示还要在户口所在地和居住实际地同时公示。最起码你开着宝马奔驰想买适济适用房就没这么容易了。

　　采访：对于老百姓都是有利的，有钱有权的人他怕这个，我们作为普通老百姓不怕这个，因为没房就是没房，事实是掩盖不了的。让我们买上房就是说共产党的政策是好的，就是下面施行了，就怕上有政策下有对策。

　　采访：我觉得我挺符合资格的，对我没什么影响，真正符合条件的话，那肯定是非常赞成，如果说人家有房住，资格又不到，人家就会反对，像我就会拍手叫好，看政府的执法利度，如果作弊就应该得到惩罚才对，才能显示到政策的公正性。

　　采访：我觉得程序方面是比较繁琐的，但各有利弊，繁琐一些对于有钱人，想买好多套的就困难点，我们申请还得一级一级审核，对我们也增加了困难，在街道办应该有利，因为它是一个整合，把所有归到街道办事处了，我觉得应该是可以的，我觉得应该再设一个比较公正合法的部门去监督，监管这些部门，政府应该单设一个，单方面肯定会在管理方面有些漏洞，这就不好说了。

　　北京人口那么多，将来分配到了各个街道公示，肯定能结束一盘散沙的情况，当然了也有人说了，制度是人定的呀，是人定的他就漏洞，光靠一个公示就可以解决一些不公正的问题吗？

　　王宏新房地产研究所副主任：现在三级比以前好一些，离真正解决问题还是不行，这方面还应该吸收一些其它部门，如相关的纳税部门，金融部门能不能提供相关的收入证明，层层往上走就该是符合这个需要的。

　　对于新办法还有一点特别受大家关注，对于供应对象又提出了新的要求，申请人须取得本市城镇户籍时间满5年，且年满18周岁，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　30岁你觉得年龄制定的高不高呢，仔细想想你就知道了，中国人传统观念，立业成家，30岁的人才是最需要房子的年纪，如果你只有24 25岁买房，恐怕也达不到那个经济实力，这点也不难理解。

　　采访：我不知道为什么定在30岁以上，但确实在西安这样的城市有这样的规定，经济适用房以上30岁以上，北京也许是早晚的事。我觉得有点合理，比如你30岁以上的收入还是不高，那么以后增长的幅度也不会很大，所以有他的合理性在里面，对我个人来讲利益有损失，便整个制度来讲有他的合理性。

　　当然了，如果户籍时间不到5年，可能这项政策对你来说就是有点不公平了，你看这位先生就是这种情况。人家北京市户口刚满4年，不到30岁。

　　采访：在北京买房困难相当大，能多一条渠道就多一条渠道，希望国家可以提供更多的优惠政策。政策越来越严对我们没房的更有利一点，因为政策考虑也是我们无房的的人，买商品房成为房奴的概率可能会大一些。再等到30岁以后，到那时考虑的也很多。因为我们大学生刚毕业参加工作一般都是24 25岁，那时租房一两年差不多。等到30岁以后个人不事实上很合适。

　　采访：年龄限制我觉得对于不是本市户口的人不合理，如果就是自已工作了开始独立了，就可以考虑买房，他们不能说30岁以后开始独立，才考虑这方面的事，把他们应该享受的权利的时间推迟了，我觉得起码应该是25岁左右吧。

　　王宏新房地产研究所副主任：这个管理办法只能在现行的体制下制定，合法化是存在的，合理性值得去研究。如果在北京工作一定年限，就可以证明他已经对这个城市做出了贡献，应该用他的工作经历和纳税证明，就可以证明他享有本地居民一样的权利。

　　当然了一个细则的实施肯定要牺牲一部分人的利益，毕竟房源有限，30岁的人肯定要比25岁的人竞争能力要差。办法的出台越来越严，也越来越细，肯定是为了满足那些，急需住房的人能住的上房子。毕竟房少人多是个事实。

　　采访：现在出来的经济适用房，位置不错，但是太少了。

　　采访：我觉得制度上的漏洞不应该加在广大人民群众身上，我们没钱肯定是没钱，制度上的漏洞不有些人钻这些空子，导致了市场的混乱。政府应该抓这个漏洞。

　　采访：经济适用房太少了，商品房太贵了，希望更严别人人钻了空子去，给老百姓更多的空间。

　　[演播室]

　　对于不少媒体说9月份东花市北京市房地产交易中心要关闭，我们也问了建委，人家说了，根本就没得到通知，新政什么时候出台，无论是建委还是建设部都是惜字如金，不愿意回答。

　　看来我们也只能静候佳音了。不过我们还是希望细则的制定更加人性化，在执行上多下功夫，多加力度。