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改善置换仍是上海楼市主基调 部分业主返价惜售
2007年05月09日 09:40 来源:新闻晨报


    改善置换仍是上海楼市主基调。 中新社发 绍常 摄


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  尽管部分业主、客户选择长假出游,但“五一”期间整体看房量、成交量都有不同程度的攀升。据中原地产对于各区域门店调查显示,购房客户中三口之家换房占到整体成交量的一半左右,延续了今年“改善置换”的主基调。

  传统自住区域虹口、杨浦在“五一”期间的买卖、租赁业务也都有着不同幅度的上涨。据中原地产虹口区域总监瞿玲介绍,二次置业的客户占到了总客户量的65%以上。根据中原地产的成交报告显示,整个虹口区域都呈现了成交价、量环比微升的趋势。

  在成交上升的背后,也有一些现象值得购房人、卖家关注,业主返价已是不争的事实。中原地产杨浦区域总监来舒凡表示,七天内杨浦区的买卖成交良好,但是一些业主的返价使得成交速度放缓,也流失了一部分诚意购房客户。如一位同济大学的教授看中了位于延吉中路上的一套住房,房东挂牌价为120万元,客户看房后下了意向金,房东随即两次调整售价,客户仍然跟进,但是房东在最后一刻又要求以125万元成交,客户当即拒绝,之后该套房源以125万元的价格挂牌,一直无人问津。来舒凡认为,由于现在的客户购房均以改善居住为主要目的,因此性价比仍是首选要求。(唐佳)


 
编辑:王菲】
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