发表评论 根据市国土房产局公布的每日成交数据初步统计，12月1日～15日，深圳全市共成交一手房3830套，环比11月上半月上涨超过28%，该数据超过10月份全月的成交量3483套。其中，有4天成交量超过300套。
据统计，12月前15天，全市一手房成交面积达347736平方米，成交金额超过36.7亿元，成交均价10555元／平方米。在全市各区中，宝安区的成交量依然排在首位，成交1737套，约占全市45%。其中，仅13日一天，就成交228套，中粮万福阁、深物业新华城分别成交55套和40套。
从单日成交量看，12月6日成交套数最高，为406套，均价则是上半月最低的一天，为9300元／平方米。当日，成交套数排在全市前三名的楼盘分别为依山郡花园55套，阳光花地苑50套，万科第五园八期24套。其中，阳光花地苑成交面积为2895平方米，套均成交面积仅为57.9平方，小户型住宅大量成交拉低了一天的成交均价。上半月单日成交均价最高的是11日12282元／平方米，卓越维港名苑、中信红树湾等高档楼盘的成交拉高了成交均价。
记者采访了解到，由于新政主要针对首次置业的群体，小户型因此出现了热销场面。12月份热销的楼盘中，“小面积”、“低总价”成为关键因素。如12月7日开盘的中粮幸�；ㄔ爸髁臀�1～2房，一房面积37～49平方米，两房户型面积仅为53平方米，总价在40万元以内。位于南山前海的阳光花地苑主力户型为1～3房单位，均价9500元／平方米，且赠送标准为700元／平方米的精装修，其中，1房户型总价约为33万元，3房户型面积仅为74平方米总价70万元左右。
针对深圳近期新盘热销的情况，业内人士表示年底有望形成小高潮，但房价依然存在一定压力。中原地产深港研究中心近日发布的一份报告指出，由于供应大幅增加，如各盘以合理的价格入市，12月份全市住宅成交量仍有望维持高位。但由于存量加上新增供应量，12月份全市可售住宅近550万平方米，约是2008年1～11月总销售量的1.65倍，短期内市场压力不小。(记者 卢博林)
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