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重庆房价下跌空间小 业内:买房比买股票还安全

2008年12月11日 15:44 来源:重庆晚报 发表评论

  金融;赂髦执俳梅⒄沟恼咂捣背鎏,房地产业作为我国社会经济的支柱产业在当前形势下,我市的房地产业后市会有什么变化?近日,第四届重庆地产年榜重庆评审团的各位专家纷纷发表了自己的观点。

  市开发办副主任尹国均

    重庆房价下跌空间小

  在金融危机爆发大背景下,房地产业作为一个资金密集型产业,肯定会受到影响,不过,尹国均认为,重庆市场受到的影响要小,重庆房价下降空间有限。

  尹国均表示,本次调整将淘汰一批底气不足、专业性不强的房企。而一批实力强的房地产企业却会进一步提高产品品质,拥有更大的市场。

  总体来说,对重庆市场不悲观。重庆楼市的春天也不是想象的那么远!

  市房地产业协会秘书长钟正芝

    买房比买股票安全

  最近一些朋友问目前可不可以买房子,钟正芝表示,央行大幅降息后,自住需求的购房正是好时机!拔沂凶≌∏钠分驶故呛芎玫,其他城市的一些住宅小区品质与重庆有差距,而房价却高于重庆。”

  同时,房子保值增值性较强,资金用于买房比投入股市安全。钟正芝还认为,当前重庆的房价没有什么降价空间,即使一些开发商有下降空间,但空间也不大。

  川美建筑艺术系教授谢吾同

    冬天后是另一种春天

  谢吾同称,金融危机对房地产行业也来说,就是一个冬天。

  对一个行业来说,冬天过后是否一定是春天不好说,但对一个城市来说,冬天后是另一种春天的来临。谢吾同表示,这就要求开发商前期更要提高规划建设品质,“即使开发商利润再薄点也应加大前期投入,这样,城市会更加漂亮”。

  当然,开发企业要有这种态度的改变,前期没有积累是不行的。

  香港南普华泰设计公司总经理万彤

    平常心面对市场变化

  要用平常心看待市场的变化,将本轮调整看做是一个正常的周期。万彤认为,比如李嘉诚就是市场进入一个冬天后给了他机会,等到春天就开始开发。就自然界而言,熊睡觉、松鼠收藏果实、候鸟换地方,它们都有自己的过冬方式,房地产开发商也可以少做些开发,换种方式来过冬。“衣服穿多点,该吃就吃,该睡就睡”。

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  “重庆房价比较起来很低,现在买房子5年后要是亏了我负责收购。”在12月6日举行的阳光100“财富大讲堂”上,全国知名房地产行业研究学者、北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授语出惊人。

  董藩表示,这话虽然有开玩笑的意味,但是他坚信五年以后重庆房价会涨!罢睦故怯行У模赡茉诿髂晟习肽、下半年经济逐渐逐渐的拉动,就有点微升了,下半年不行10年一定会见效。我不相信5年以后房子还是成本价卖。”

  他还认为,任何一种具有不可替代性的商品,其价格走势肯定是一直上涨的。目前房价出现了一定的下跌,主要原因是国家宏观调控的结果,而不是市场调节的产物。“甚至可以说,当前房地产是市民最可靠的投资理财产品! (记者 曹勇)

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