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售楼现场偏稳偏冷清 商家反应:4万亿太大太遥远

2008年11月14日 14:24 来源:羊城晚报 发表评论

  市场直击

  整体国际经济形势风雨飘摇的紧要关头,中国重拳出击了。4万亿元扩大内需的强有力措施,一时间让不少行业看到了让自己咬紧牙关、继续前行的希望。然而,作为国家支柱产业之一的房地产业,目前似乎并未感觉到这场阳光普照的温暖。政策出台后,本刊记者走访市场了解到,“太高、太远”成为商家们较为统一的口径,“不在意、没关系”则成为消费者相对一致的回答。两道金牌下的本周市场,呈现的依旧是该干吗还干吗的局面。

  现场反应:偏稳偏冷清

  售楼现场的安静,似乎是可以预料的。与10月底优惠契税、首付等新政不同,此次扩大内需的新政对消费者情绪的调动大为减弱。目前有较多产品在售的合景泰富、中海、雅居乐、合生、碧桂园等旗下的楼盘,新政出台后现场的反应据说都是“表现稳定,没有一点变化”。

  与此同时,也有商家表示客流量少了。珠江新城一个豪宅盘内,新政出台后的第二天,只接待了一组客户。该盘销售经理无奈地对记者说:“在这之前,现场每天都能接三四台客人,新政出台后,来的人少了一半。我致电留下联系方式的客户,发现他们的意识发生了转变:政府出手4万亿元救市,让客户猛然醒悟到市道原来这么差,所以他们干脆先不看楼了!

  商家反应:太大太遥远

  其实,不论是加快建设保障性住房,还是加快基础设施等建设,都将促进经济平稳健康发展,最终受益的也有房地产业的份。但开发商们目前却都表示,这个新政“离我们太遥远了”。

  合景泰富营销负责人说:“这个政策太高太宏观了,不是我们能够讲明白的。”碧桂园相关负责人则表示:“10月底降契税、降首付那个新政更有效些,给我们这类中小户型楼盘带来非常明显的促进作用!敝泻5夭喙厝耸恳仓毖裕骸跋衷诳绰フ呙挥性黾,但10月底的房贷优惠新政却促进了现场成交!痹僚娴夭弊芫砘拼阂菜担骸氨纠闯山换箍梢缘模抡隼春,又使买家观望了。”

  “遥远”,决定着商家的心态。合生创展相关负责人说:“新政我们很欢迎,但不会有新动作!北坦鹪啊⒀啪永、合景泰富、方圆等营销人士均表示,不会做针对性的促销和宣传,一切都按照既定计划进行。

  买家反应:不等不考虑

  在商家看来如此“遥远”的政策,买家同样没有因为该政策而作出什么改变。

  林女士数月前以1.3万元/平方米的单价购置了番禺某楼盘一套精装修物业,目前该盘新货价已降至每平方米四五千元,林女士表示:“已经买房了,什么政策都和自己无关了。我现在最关心的是,楼盘不断降价,不知最终是否会烂尾啊!”

  正在原东山区找房的许先生则表示:“不管出台什么新政都要买房啊,小孩子快要读书了,不赶紧买套名校旁边的房子哪行。俊毕喽杂谛硐壬恼庵指招孕枨,正在荔湾区找房、为让父母住得更好的王小姐则说:“10月底的政策对我们来说更直接一些,不过4万亿元救市也有推动作用,它让我觉得房价不会无止境地往下跌。现在只要价格合适,我还是会买房的!(记者 陈玉霞 詹青 张秀钦 赵亚洲)

编辑:高雪松】
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