- 业内热议：买房“后悔权”实施难在哪里
已实施15年的《消费者权益�；しā方吹谝淮未笮�。6月9日，中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长、中国法学会消费者权益�；しㄑ芯炕岣被岢ぜ婷厥槌ち蹩『＝淌诠硎�，《消费者权益�；しā沸薷暮笥Ω冒ǜ颜咴诠郝蛏唐贩亢笠桓隼渚财�，即原则上让消费者在合理期限内可以无条件退房。
该言论一出即引起众多争议。本期《头脑风暴》邀请两位嘉宾进行探讨。
购房者应享“后悔权”
刘俊海
中国消费者协会副会长
刘俊海建议将后悔权制度写入法律，赋予消费者在合理期限内可以无条件退货的权利，即单方面合同解除权。他认为，在法律规定的范围内，赋予消费者后悔权，这一做法是具有可行性的。三类商品交易活动应当适用后悔权制度：一类是交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等；第二类是网上购物，消费者收到商品后，经常发现实物与图片不符，自己受到了欺骗；第三类是先交钱后签合同的消费行为，比如分时度假等。
他表示，不少消费者在以上适用后悔权制度的三类消费行为中，是在受到商家不当的有欺骗性质的宣传的影响，在头脑不清醒、不冷静、不理性的情况下发生的，而这种消费行为往往刚一发生，消费者就感觉到了后悔�！罢馐焙�，就应该在法律规定的合理范围内，给予消费者后悔权，可以单方面解除消费合同�！�
缺乏监管可能造成楼市虚火
张治国 南京广合不动产总经理
房子可以随意购买、退货，无疑会让开发商更加容易假按揭。一边是销售火爆，一边退房率居高不下，制造虚假繁荣或者进行囤房，这不利于楼市的健康规范发展�！�
对于修改后的消费者权益�；しń黾勇蚍亢蠡谌ㄖ贫�，个人认为这是毫无意义的，因为买房不是买衣服。
房子确实和衣服一样，都是商品，但房屋又是非常特殊的商品，兼具消费品和投资品的双重属性，需要投入大额资金。对于大多数普通购房者来说，一辈子可能只会买一两次房。何时要买房、在哪里买、买什么样的房？这些问题他们都会非常慎重地考虑、比较之后再作决定。买房不是买衣服，哪天出门逛街时一高兴就随便买一件。既然买房是深思熟虑之后的决定，而且从法律上看，签订了买房合同，买卖行为就已经成立了，当然不能说想退就退、随意反悔。
从实际操作层面来看，执行起来的难度也非常大。买房后悔制度要是像买衣服或买家电那样规定三天还是七天之内无条件退货，因为期限不长意义也就不大了，但多长才是一个合适的时间节点呢？因为不同的楼盘会有各自的推广销售计划，所以这也是一个难以把握的问题。
买衣服要退的话手续并不复杂，一手退货，一手拿钱就是了，但房子就没有这么简单了。
其实目前楼盘销售也有自己的“退房机制”，一般如果房屋质量有问题或者开发商有欺诈行为时，消费者都可以要求退房，但这需要一系列的手续及合同协议，繁琐复杂的程序让退房比退衣服麻烦多了。
如果没有严格的监管，买房后悔制度也将让一些开发商有机可乘。房子可以随意购买、退货，无疑会让开发商更加容易假按揭。一边是销售火爆，一边退房率居高不下，制造虚假繁荣或者进行囤房，不利于楼市的健康规范发展，也不利于房价的稳定。
契约是�；は颜叩奈淦�
南京锋尚国际公寓副总经理 刘宏
‘后悔权’的主要目的是�；は颜�。而�；は颜哂Ω靡揽扛娣兜慕灰仔形�、严格的监管以及开发商的自律，而不是以违背契约精神的方式动摇交易基础�！�
对于购房这种大额交易，耗费的可能是买房人的多年积蓄，所以一般情况下买房人均会反复挑选、慎之又慎。而买房“后悔权”一旦设置，买房人可以很方便地“后悔”，反而会使得买房人在购房时大大减少这种谨慎，随意为之，市场交易的正常秩序将因此受到挑战。
更为重要的是，购房协议将因“后悔权”的登台而成为一张废纸。买房人可以“一悔了之”换得一身轻松，开发商从立项、领取销售许可证、对外公开等等一系列程序走下来，却因为买房人的后悔而要做大量的重复工作，销售成本陡然大增。市场经济的法治基础在于契约精神，契约正义与履约守约是其重要内涵，而“后悔权”几乎是在这样一个基础法之外进行“法外决断”，守约变得可有可无。倘若这种规则真正实施，是不是全国的购房合同需要重新改版？之前签订的合约统统无效？
除此之外，“后悔权”还可能造成同行间的恶意竞争，比如竞争对手可以雇佣一批人购买另一个楼盘的房子，然后“集体后悔”，尔后继续购买、后悔，而开发商惜售捂盘也变得更为简单，只需内部人员不停购买、后悔就可达到目的……这种政策带来的并发症等后续问题或许更加严重，买房人、卖房人都将难以获得交易安全感。
“后悔权”的目的是�；は颜�，而契约本身就是�；は颜叩淖詈梦淦�，契约被推翻了何来�；�？�；は颜咭揽康挠Ω檬歉娣兜慕灰仔形�、严格的监管以及开发商的自律，而不是以违背契约精神的方式动摇交易基础。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
乐发彩票
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票