二套房贷收紧箭在弦上 预计下月将出配套细则——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    二套房贷收紧箭在弦上 预计下月将出配套细则
2009年07月23日 10:45　来源：北京晨报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　楼市的快速回暖令泡沫隐忧愈发强烈，由此带来的调控预期也随之加强。继杭州率先上调二套房贷首付及利率、打击楼市泡沫之后，本周越来越多的城市步其后尘。业内人士认为，京城全面收紧二套房贷政策大势已近，低于4成的首付和优惠利率将成为历史。在政策拐点来临的前夜，记者对市场“表情”作出全景扫描。

　　业内曝料

　　部分楼盘与银行变通做低首付

　　据了解，目前北京个人住房商业贷款多执行的是今年3月北京银监局的文件精神，即对于非改善型的二套房，各家商业银行必须严格执行最低四成首付比例，对贷款利率则不硬性要求必须上浮10%，而是由各行在基准利率基础上合理确定。

　　记者近日分别致电建行、深圳发展银行等金融机构，工作人员均表示，低于四成的首付、7折利率优惠的政策只适用于首套房房贷。对于有二套房贷需求的购房人，可以通过开发商与银行的房贷部门联系。

　　“实际上，某些楼盘的开发商利用与银行的密切关系和变通方法，仍可以将首付做低到三成，利率也都有折扣优惠�！币晃唤鹑诨棺噬罘治鋈耸肯蚣钦咄嘎�。这意味着，在总房款动辄百万的京城楼市，一旦全面从严二套房贷政策，首付就要多拿出十多万甚至几十万的现金。加上取消优惠利率，利息支出又要多出一大笔。

　　以贷款20年购买总价100万元的第二套普通住房为例，中原地产北京公司三级市场部的工作人员为记者算了一笔账。执行从严政策之后，首付从30万元变为40万元，利率由基准利率的0.7倍变为1.1倍，即由4.16%变为6.53%，按等额本息还贷，20年总的利息由33.2万余元变为47.6万余元，多支出了近15万元。而且，由于利率上调，首付提高之后月供反而多出180多元的负担。

　　记者调查

　　急签约、催放贷已成头等大事

　　“刚凑齐了首付准备买房，又要泡汤了�！弊急冈谖髑郝蛞惶兹拥恼韵壬媚盏厮�。在一些热点网站上，记者发现首付和利率的上调预期引来了很多热帖，不少准备买房的年轻网友发帖称“首付款又不够了�！倍恍└崭章蚍康耐言蛱嵝汛蠹掖叽僖懈峡彀炖泶钍中�。

　　记者在调查中发现，因为对二套房贷政策收紧预期强烈，抓紧和客户签约、催着银行放贷已经成为京城开发商这几天共同的工作重点�！敖裉煸缟仙习嗟谝患虑榫褪歉峡炜嵫芯�，凡是没有签约的抓紧签，正在办理贷款的赶快催着放�！敝刑灏铝制タ嘶ㄔ白芫沓滤吃诮邮苊教宀煞檬蓖嘎�。

　　尽管眼下楼市火热，但为了赶在二套房贷政策收紧前成交，不少开发商加快了销售节奏。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周京城有15个项目开盘销售，新增供应总面积接近25万平方米，楼盘数量和供应面积均创下今年以来单周推盘量的最高纪录。

　　政策预期

　　预计下月将出配套细则

　　“今年二季度以来，北京市场持续价量齐升，出现了过热的现象。而出于完成个贷任务的考虑，的确有一些中小商业银行在房贷经办环节存在宽松对策。当然，各个银行对待此事的差别很大，甚至同一个银行的支行、分行处理起来也有所不同�！币晃辉谥⑵笠等斡芗嗟囊的谌耸吭诮邮芗钦卟煞檬彼�，近期通过房贷等政策的收紧来调控市场已是大势所趋�！鞍凑找嗷嶙钚碌�59号文件精神，北京最晚在下个月就会出台配套细则�！�

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为，以往的信贷发放规模都是“前大后小”，也就是说，银行在一年中的前两个季度要抓紧完成任务，到9、10月份任务已经基本完成，主观上不会再设法刺激个贷超额完成，以免加重次年的任务。所以，“第四季度的个贷发放，必然会按照政策要求收紧。即便金融监管部门不再反复强调二套房贷收紧，恐怕各家商业银行自己也会加大控制力度了�！背勘钦摺⊙钍婷�

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票