- 南京河西再推一幅商住地块 恐成今年“地王”
河西片区已经成为南京楼市的热点板块。昨天，南京市国土部门再次推出一幅位于河西中心所街的住宅及商业混合地块，挂牌底价达12.6亿元。业内人士表示，从近期河西土地疯狂的“涨势”来看，该地块极有可能成为今年的“地王”。
这幅地址为建邺区所街7号的地块位于云锦路东侧，出让面积为8.2万平方米，用地性质为住宅商业混合用地，容积率为3.4，建筑限高为100米。在国土局的出让公告中，还要求该地块沿云锦路和所街一侧需要布置沿街的商业设施，其建筑面积不少于1.5万平方米。按照出让条件推算，这幅地块可以建设26万平方米左右的住宅项目，至少可以提供2000套以上的房源供应楼市。
记者了解到，这幅所街7号地块的楼面地价为每平方米4536元，相比今年6月份所街叶圩村地块4326元的成交价，涨幅并不大。不过，业内人士却认为，由于该地块的位置不错，而且周边配套也很成熟，因此成为今年“地王”的可能性很大�！罢飧鲈屡穆舻牧椒甭返耐恋�，楼面地价都超过了7000元，所以说所街7号地的升值潜力相当大”，一位河西当地的开发商说，这块地旁边的金地名京当年拿地时的楼面地价为5500元，现在售价已经涨到了1.7万左右，因此所街7号地的争抢肯定会相当激烈。
据悉，昨天挂牌的还有其他两幅所街的地块，不过用地性质均为商业混合。一幅为5.6万平方米，容积率为5，建筑限高为200米，开发商还要建设一座五星级酒店，该地块挂牌价为4.52亿；另一幅为2万平方米，容积率为2，建筑限高60米，出让底价1.2亿。记者了解到，这一区域内商业地块的密集推出，与新江东商业文化旅游中心的定位不无关系。
南京市国土局昨天还发布了六幅江宁地块的出让预告。其中有四幅为住宅地块，以及商务办公和商住混合用地各一幅，总出让面积接近75万平方米。据悉，最引人关注的是一处位于九龙湖板块的住宅地块。出让预告显示，该地块位于江宁开发区双龙大道以西，吉印大道以北，出让面积为4.4万平方米，容积率为1.7。2007年11月，一家地产公司曾以每平方米4446元的楼面地价，拿下该区域内的一幅地块，创下九龙湖板块的最高价。业内人士指出，目前这一片区已经吸引了恒大、同仁、中粮等众多开发商的青睐，加上地铁三号线有可能延伸至九龙湖，因此这块地有可能引发争购。此外，还有一幅位于江宁滨江开发区的“巨无霸”住宅地块出让面积达51万平方米，未来可以建设超过100万平方米的住宅。(马祚波)
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