- 广州拍出新“地王” 楼面地价15324元/平方米
10日下午，经过50次举牌，广州拍出一幅楼面地价为15324元/平方米的“地王”。
资料显示，该地块位于广州天河区，地处新城市中心——珠江新城，拍卖地块用地性质为商品住宅用地，用地面积为6349平方米，总建筑面积可达22514平方米，底价为13573万元。
在竞拍现场，开发商对这块土地的争夺非常激烈，频频举牌。最终广州市城市建设有限公司以总价34500万元夺得该地块，折合楼面地价15324元/平方米，而此前珠江新城最高楼面地价为11912元/平方米。
按照规划，珠江新城为广州市的中央商务区。目前，新“地王”周边商品住宅售价在每平方米1.7万元左右。
10日，同时出让的还有珠江新城一幅商业金融业用地。该宗地用地面积为10677平方米，规划建筑面积为106773平方米，最终以37371万元成交。
近期，陷入低迷期一年多的广州土地市场开始升温，开发商拿地意愿有所上升。其中在今年5月底，广州首幅住宅用地以31轮叫价拍卖成功，地块溢价65%。
业界分析认为，这是由于近期楼市成交量的回升使开发商的资金回笼速度加快，加上信贷政策放松，开发商具备了储备土地的能力。据统计，广州市2009年3月、4月、5月新建商品住宅的成交量都在63万平方米以上，而2008年广州平均每月新建商品住宅的成交量仅46万平方米。
但是也有专家提醒，目前，房地产持续旺销的基础并不牢固，而且前两年广州拍卖的“地王”还未完全开发，土地市场以及楼市走向仍具有不确定性。(记者 陈先锋)
【编辑:位宇祥】
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