- 评论：破解房价“迷魂阵”须打造阳光交易平台
据中国之声《全国新闻联播》18时48分报道，来关注山东青岛，号称50多家房地产企业、100多个楼盘参展的2010年青岛春季房展上，没有一家企业能给出自己楼盘的开盘价格，光展不卖、捂盘惜售的做法，让很多老百姓越逛越迷糊，越逛越心慌�！�3月5日中国广播网》
买的永远没有卖的精，何况，中国房地产市场一直就是卖方市场。由于“地王”频现，全国房价全线上涨，可以预见的未来一段时间，公众对于房价上涨的预期不会消解。这就为房地产商大摆“迷魂阵”继续拉高公众的预期，获取暴利，创造了基本前提。公众是一向买涨不买跌的，如何让房价保持涨的态势，或者让公众继续保持对房价上涨的预期，是开发商所不遗余力要做到的。
此前，房产大鳄任志强抛出“开发商被强奸”论，否认房价上涨与高房价与开发商有关，根源在于地价太高。然而，昆明市委书记仇和在与人大代表座谈时指出：“昆明的土地价格比周边(省会)城市都低，但是房价不低，为什么？原因是钱到了老板的包里�！鼻骼巧倘说谋拘�，本无可厚非�？墒�，中国房地产市场的乱象不单是获取应得的利润那么简单�？⑸袒袢》考鄹弑├氖侄�，在利益驱使下，偏离了正常的轨道。
捂盘惜售，囤积居奇是惯用手法�？⑸袒ㄇ腿伺哦�，制造房子抢购的假象，也不鲜见。有甚者，花钱收买专家学者等把持话语权的人，为他们摇旗呐喊。犹如脱缰野马的房价，从开发商拿地到销售环节，几乎处处都有灰色地带。近一段时间，新华社连续发表了6篇时评，矛头直指土地财政及腐败所酿生的高地价和高房价。这6篇文章分别从，炒房、腐败、土地拍卖制度、税收、土地财政等方面大加批判，可谓招招击中要害。但商品房销售的不透明和暗箱操作也是房价上涨的重要诱因，因此，也应出招整治。
笔者认为，为破解开发商的“迷魂阵”，根治捂盘惜售行为，极有必要打造一个公开透明的交易平台。所有套型户数等相关信息，都公示在该平台，同时，对每一套住房的交易也都公布出来，不仅房屋所在位置，连购房者本人的姓名等信息也都公开，这样有利于公众监督，根除虚假交易。知名财经评论人时寒冰认为，应搭建一个全国性的网络楼盘交易平台，以地方分类，全国所有地市的全部楼盘都收列其中。从房产商拿地、楼盘规划开始，就在网上显示出来。让阳光照进房地产开发的各个环节，让捂盘惜售，大玩房价“迷魂阵”的开发商无处遁形。作者：侯金亮
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