- 南京出手整顿房市 不涉及如何处罚令人费解
中新网南京九月八日电(唐娟)今天起南京房管局开始对房地产市场进行为期十天的专项检查。从南京市房管局下发的《关于开展房地产市场专项检查的通知》(简称《通知》)中，列出对开发商捂盘、哄抬房价、无证销售等十项违规行为将进行检处，但是对如何处罚违规行为在《通知》中并没有涉及，业内人士称，令人费解。
来自官方对七月南京房市的监测，商品住宅成交量分别为九十多万平米、八十多万平米，为今年月度最高。进入八月，南京房价可谓一路“跳高”，城东一家老牌开发企业的楼盘短短一周时间就涨了二千元，与高热的房价相比，成交量却是连续三周的下滑，进入九月后，有楼盘从七月开盘的一万五已升至二万，但却是有价无市。
虽然南京市房管局负责发布这份《通知》的相关负责人称，这只是房地产市场一次正常的例行检查，目的是为了规范市场行为。许多业内人士却表示，这次检查的针对性相当强，几乎每一个条款都可以在市场上找到“原型”，而且检查的范围之广、内容之全面也是从未有过的。
从二00六年起，南京市每年都会进行至少一次楼市专项检查。要么将检查范围锁定为城郊板块，要么只针对商品房预售款的监管，而且有明确的处罚措施。今起进行的专项检查是面向全市所有楼盘，检查的内容则包括销售的所有环节，业界人士纷纷称这是一次对开发商的“大体检”。但是《通知》中只字未提违规的处罚措施同样令圈内人大惑不解。
有业内人士分析，房市一些行为是否违规存在界定问题，“比如说某楼盘主观上有‘捂盘’的想法，于是拖延领取预售许可证的时间。而根据规定，不领证的项目只要不销售，就没有问题，那么这家楼盘究竟是否属于‘捂盘’？”，另外，房管部门只能催促开发商领证或是延迟批准的时间，至于开发商何时领根本无法控制。因此官方此次检查主要是为了抑制近一段时间“跳”高的房价。
南京市房管局副局长郭宏定针对此次检查表示，目的是为了维护市场稳定，全面了解南京楼市行情，根据检查的结果将进行处罚。
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