- 新地王40.6亿中化方兴一"举"成名 周边房价看涨
北京今年的新地王诞生！国企中化方兴昨日以40.6亿元的高价一举拍得广渠路15号地，使该地块折合楼面价达到每平方米1.62万元，远远打破此前富力地产以10.22亿拿广渠门10号地的纪录。
在昨天参与广渠路15号地的竞标中，万科、SOHO中国、保利地产、远洋地产、首开集团、华远地产等大鳄均现身国土资源局。而在经过近一个小时共90多轮的激烈争夺后，“黑马”国企中化方兴成为最终胜利者。
潘石屹在接受本报记者采访时表示，40.6亿的价格对他来说太高了，他认为这块地的楼面价在每平方米1.4万元较合适。
现场特写
一小时竞价90多轮
距竞拍还有一个多小时，国土资源局的二楼大厅早已聚集了300多人，既有潘石屹等势在必得的地产大鳄，也有来观摩的地产人士。
16时许，竞拍开始。最被看好的万科、远洋地产、保利地产以及SOHO中国分别有代表坐在同一排，远洋地产销售总监肖劲面部表情十分严肃，而潘石屹却始终面带其招牌式的微笑。
“39.9亿！40亿！3号报价40亿！”当该地块从26.12亿一直叫到40亿大关时，在场所有人把掌声献给了中化方兴，而这家名气似乎并不响亮的国有地产公司在最后二十几轮竞价时，无论谁举牌，其副总盖剑高都紧随其后。
拿地信心十足的SOHO中国每次举牌，都被坐在其后面的中化方兴压过报价，而潘石屹都只能无奈地笑着，甚至向后面的中化方兴伸出了大拇指，而潘石屹的这一举动也引起在场所有人的大笑。
当竞价到36.7亿时，远洋地产终于退出；竞价到40.3亿时，潘石屹收起了手中的笔和纸；40.5亿时，保利地产退出。
在拍卖师槌落的一瞬间，场内爆发出雷鸣般的掌声，潘石屹起身与盖剑高握手表示祝贺。
于是，历经近一个小时90多轮竞价，中化方兴不计后果地将广渠路15号地高价纳入囊中，楼面价每平方米已达1.62万元，远远高出前地王广渠门10号地的每平方米1.5万元的报价。
特快追访
盖精品售价2.5万以上
据记者了解，广渠路15号地仅楼面价已经达到了1.62万元/平方米，如算上建筑成本、运营成本，其最终售价在2.5万元/平方米以上才是保本，而在东四环这个位置，这样的楼面价实在太高。
中化方兴副总盖剑高对记者表示，他们拿地没有心理的预期价格，就是一定要拿到，然后盖精品的房子，而最终会销售多少钱，他并未给出明确表示。他表示中化方兴一定要自己开发运营这块地。
市场反应
新地王周边房价看涨
日前广渠门10号地以1.5万元/平方米的楼面价被富力地产斩获后，两周的时间，广渠门周边二手房价格上涨5%。同样，昨天广渠路15号地的高价成交也让周边在售新盘看到了涨价的机会。
据记者了解，受广渠路15号地竞标影响，原本计划在6月推出的新楼首城国际中心已将开盘计划推到7月。亚豪机构副总高姗认为，目前该地块周边二手房价格在1.2万元—1.5万元/平方米之间，在今后一个月时间内，业主报价不可避免地要再次上调。
中化方兴背景
方兴地产(中国)有限公司(简称“方兴地产”)是中国中化集团公司在地产酒店领域的上市平台，主做高端商业地产。2007年8月17日，方兴地产在香港联合交易所上市。
截至2008年底，方兴地产总资产达345亿港元，开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米，拥有金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店等。
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