- 潘石屹：北京房市今年不回暖 SOHO不降商业租金
人物：潘石屹 中新社发 郭忠亮 摄
“ 去年我就说，房子不乐观，他们都说我是乌鸦嘴，我只是想提醒大家。目前房市低迷，但房地产经济亮点地位没有动摇，出现困难的主要原因是受金融�；寤魉��？⑸潭岳压兰撇还灰彩瞧渲性蛑�。 ”
“今年北京房市不会回暖，开发商将依然艰难�！弊蛱�(1月11日)，市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，SOHO不会因为“寒冷”降低商业租金。
潘石屹透露，目前已有很多企业从国贸等高档写字楼搬进了SOHO�！癝OHO定位的是中档商务楼，所以没有受到太多影响，反而有很多企业搬迁入驻。未搬迁企业也缩小了租赁面积，这样的企业大概占三成左右�！迸耸偬岢鼋ㄒ�，政府应该降低商业物业税，今年10月份商业物业税提高了5倍，使很多企业难以承受，并私下做阴阳合同来偷税漏税。这个问题不解决容易滋生更多的漏洞。
市地税局回应潘石屹租金税率质疑称出台规定是为�；な胤ü�
针对潘石屹关于政府应该降低商业物业税的提议，市地税局征管处处长吕兴渭在咨询会上说，潘石屹等开发商此前就曾质疑“普通住宅收5%，经营性住房却收30%”的差别太大，而事实是“30%的商业房屋租金税率既不是一个新规定，也根本没有那么多”。
吕兴渭解释说，5%的综合税率仅仅是针对住宅房出租，但在操作过程中大部分开发商钻了政策空子，把商住两用或者底层商铺全部划入个人住宅用途，躲避经营性税费。12月1日出台的“北京商业用房租金税率由此前的5%综合税率改为按照新的分税税种进行征收，总税率达26%-30%”的规定，其实并不是新规，早在2004年181号文件就已经提出，只是当时没有明确。
“这次出台的规定进一步明确，就是为了打击这部分钻空子的人，完全是出于公正公平的角度来考虑的”，吕兴渭说，作为商用住房出租获得的收益肯定要比普通住宅出租高，这部分税肯定要多交，但按照最严格的方法来计算，也达不到30%的税收比例，仅仅是20%出头，“我们这么做完全是为了让守法的公民不吃亏，让违法的商户不受益�！�(郭爱娣 夏命群)
| 【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
|
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。 |
| [ 网上传播视听节目许可证（0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |