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律师：业主因房屋降价告开发商“胜诉几率不大”
2008年10月15日 05:12 来源：新京报 发表评论

　　本报讯 (记者朱燕)针对全国各地的退房风波及北京业主因房屋降价起诉开发商的案件，昨日，北京市律师协会房地产开发法律事务委员会副主任刘子华表示，开发商按经济秩序和市场原则调低房价，符合市场规律。购房人在买房前，应该对风险有所预测。

　　刘子华认为，如果开发商在与购房者签订合同时没有存在欺诈和隐瞒，那么其按照经济秩序和市场原则调低房价，购房人应该遵守合同。购房人在买房前，应该对风险有所预测。

　　刘子华举例说，假如进价1毛钱的杯子，A商户售价1元，B商户售价5毛，要买哪个是顾客自己的事情，就算商户降价销售，也是符合市场规律的。不能因为杯子降价了，就去要补偿。同样的道理，房价上、下波动，购房人自己应该有所预测，如果房价下跌就要补偿，倒过来，房价上涨，开发商是否也能要补偿呢？这样就破坏了商场信用体系。

　　刘子华说，对于目前北京业主因房屋降价起诉开发商的官司，很多业内人士以及普通购房者都保持观望态度。但他认为，业主胜诉的几率不大。此外，该案的判决肯定会造成一定影响，但不会出现大批业主起诉的现象。

【编辑:张明】
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