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楼市调整将加深 超五成受访者“十一”不看房

2008年09月22日 09:59 来源:广州日报 发表评论

  一系列统计数据都显示,楼市走向并不乐观。8月份,北京市房屋销售同比价格指数继续下行,涨幅比上月回落1.3个百分点,环比价格与上月持平,为今年以来的首次停涨。有业内分析人士表示,如果市场上成交量继续萎缩,房地产市场调整还将进一步加深。针对广州,有研究认为,虽然十一黄金周行情将启动,但10月份广州楼市可能依然以调整为主。

  对房地产市场的统计数无不显示,行业下行已经成为主流。16日,发改委、统计局发布数据显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%。包括广州、深圳等城市的新房价格出现负增长。而18日公布的数据表明,8月份国房景气指数环比7月份又回落了0.58点,这已是该指数环比连续9个月滑落。

  万科总裁:房企日子好过得很

  有分析人士指出,房地产市场进入寒冬摆在眼前,房企的日子也越来越难过。但也有业界人士表示,房地产市场目前只是比去年最热的时候稍稍降了一点温而已。

  万科集团总裁郁亮表示,虽然行业出现调整,但房企日子仍然好得很,很多房企因为去年日子太好了,现在把一点“调整”也说成是“水深火热”。目前虽然房地产企业喊“难”,但真正因经营难而倒下的几乎为零。一位房地产资深分析人士也对记者表示,任何行业的调整都需要一个时间段,而房地产调整不可能在半年或几个月就可能完成,他认为,未来一段时间房地产市场仍然处在调整当中。而北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示,房价调整才刚拉开序幕。

  超五成受访者“十一”不看房

  随着整体市场继续调整,广州市场难以独善其身,甚至房价领跌全国。8月份全国70个大中城市房屋销售价格统计结果显示,珠三角三个城市房价增幅下跌,其中,广州以3.3%的跌幅位列第二。分析认为,传统“金九银十”的旺季行情今年可能有点悬。

  满堂红置业专家介绍,进入8月以来该店广州的客流量与上月同期相比减少了一至两成左右,成交量也较上月同期减少10%左右。

  满堂红专业人士表示,由于笋盘或者投资客手中的盘已经被前半年的市场消化的差不多了,而且下半年是一手楼集中推货的时期,届时将有大量的一手房进入市场对二手楼市也形成一定的冲击力,因此,10月份广州楼市仍然处在向下调整当中。

  网易商业和寒桐投资顾问公司对广州楼市“金九银十”的调查显示,国庆前后,有55%的受访者表示不会去看房。而71.1%的受访者认为目前房价仍然太高,还有较大的下降空间。 (记者张忠安)

编辑:位宇祥】
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