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房价到底降还是不降?信息不对称令购房者困惑

2008年06月23日 14:41 来源:解放网-新闻晚报 发表评论

  由于需求的刚性,房地产行业始终备受市民关注,但今年以来有关房地产信息和市民的感受差距却越来越大。

  原来预期的新盘不断延期开盘;某楼盘开盘前一天出现大量人群排队购买,当天成交一百多套,时隔不久又撤销合同一百多套;某段时间房地产成交平均价格较大幅度回落,可当购房人兴致勃勃赶到销售现场时,却发现自己看中的房子价格根本就没降;某新楼盘在开盘当天就销售一空,其周围则是大量兜售新房的中介……难怪市民感叹这年头一手房越来越难买到了。

  一方面是大量房地产信息充斥市场,另一方面自己预期的性价比房始终难觅。

  一会儿有专家说房价会出现下调,一会儿又有专家认为房价不会下降。

  所有这一切,都令普通购房者困惑。

  在我们生活的城市,有购房梦想的大有人在,几乎每天都有新楼盘上市,还有大量二手房充斥市场,按理说买卖双方应该可以自由选择,各得其所。 然而客观事实却令多方失望。

  毋庸置疑,卖方希望使自己的利益最大化,而买方则希望自己的满意度最高。在这一过程中,买方始终处在被动状态,导致这种现象的原因除了双方的预期过高之外,很重要的一点还在于市场信息的不对称,不对称的信息不仅困惑了买卖双方,还困惑了整个房地产市场,这一现象很值得深思。(李俊)

编辑:蓝玉贵】
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