龙湖地产：高房价可能会持续

2010年08月18日 15:10　来源：新闻晚报　

　　昨日，龙湖地产发布公告称，上半年公司销售额同比增长30.7%至人民币104.9亿元，净利润率从去年同期的18.6%上升至24.4%。

　　在业绩发布会上，龙湖地产董事长吴亚军表示，难以预料未来内地楼市调控措施的发展，放宽还是收紧亦难以预测，而对于一线城市的房价，她认为的确有出现过高的情况，但因一线城市的土地价格未见下跌，供应亦无增加，相信高房价的情况恐会持续。

　　前7月销售任务过半

　　公告显示，2010年 1至 6月，公司销售总建筑面积为736,648平方米，受部分城市住宅市场成交缩量及集团集中于下半年推盘的影响，较去年同期降低28.1%。同时，由于来自较高房价的环渤海地区销售额占比的大幅提升，平均售价达到人民币14,234元/平方米，较去年同期增长81.7%。公告还称，7月，龙湖地产实现合同销售金额19.4亿元，环比保持稳定增长，至此，前7个月累计实现合同销售金额124.3亿元，全年销售目标已完成过半。下半年公司推盘量将高于上半年，预计有13个新项目陆续面世，其中6个位于沈阳、常州、青岛、杭州四座新进入城市。

　　龙湖地产财务部总经理韦华宁表示，预计下半年宏观调控的成效将进一步显现，集团将继续采取快速销售的“高周转”模式，在不同区域快速推出适销产品，以完成全年280亿元的销售目标。

　　高房价的情况恐会持续

　　龙湖地产上半年业绩指出，龙湖已有约2437万平方米的土地储备，权益面积则为2124万平方米；土地储备的平均成本约为每平方米2215元(人民币，下同)；其中 73.4%位于环渤海地区；21.1%位于长江三角洲地区；余下5.5%位于中国西部地区；平均收购成本为每平方米人民币3578元。

　　吴亚军在业绩发布会上表示，目前公司土地储备可供5年至7年使用，公司原本策略是第二季、三季采取观望态度，但未来不排除会取得优质土地。同时吴亚军也坦言，一线城市格价的确过高，但关键是尚未看到地价下调，如果供应量没有增加，相信高房价的情况恐会持续。 (记者张骏斓)

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