时评：开发商违法岂能让购房人受过

2010年07月27日 19:17　来源：新华网　

　　房子居住多年，产权证却迟迟办不下来，这事谁赶上都得闹心。兰州天正房地产公司开发的中广金色家园小区，部分购房者入住4年了仍然拿不到房产证，小孩落户和上学遇到种种困难。兰州房地产交易中心给出的理由是，开发企业违法违规超建扩建等原因造成规划验收不达标，无法取得办理产权证的相关手续。

　　验收未达标的房屋没有资格获得产权证，这么说似乎合情合理。但既然未被验收，房屋是如何绕开相关多个部门的层层把关而“出生”的？又是如何堂而皇之地向购房者销售的呢？

　　到底是开发商拥有瞒天过海的神通，还是监管部门履行职责不到位，兰州市有关部门的辩解道出了实情。原来，当监管部门发现开发商违法违规操作后也进行处理——�？�，但开发商不交�？�，他们便在产权问题上卡购房者，还美其名曰“倒逼”开发商接受处罚。

　　开发商违法，让购房人受过，这样的监管既是对开发商违法行为的放纵，也是对购房者合法权益的漠视和侵害。如果连政府职能部门都不能制止开发商的违法行为，购房人又当如何有效维护自身的合法权益？

　　“权为民所用”是掌握行政权力的各级职能部门必须遵循的基本准则。对开发商的种种违法违规行为施以行政处罚的目的，在于制止和纠正其违法违规行为，维护房地产市场秩序和消费者的合法权益。遗憾的是，人们从兰州市有关部门的做法和解释中没有看到这样的积极努力，感受到的却是把难题“踢”给群众的不负责任。

　　消极应付、回避责任不是正确的履职之道。购房者的基本权益因开发商的问题而受到侵害，有关部门理当切实负起责任，依法运用多种手段尽快解决问题，为群众排忧解难。

　　据悉，兰州市未办产权证的房屋数量不少，时间从两三年到十多年不等，“办证难”成为当地百姓反映集中的问题之一。兰州市政府日前宣布，从今年8月1日开始到明年底集中攻坚，解决房屋产权登记历史遗留问题。但愿这样的“集中攻坚”能扎实推进，分清责任，依法处理，实现�；と褐诤戏ㄈㄒ娴哪康�。(记者赵锋)

【编辑:何敏】

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