- 碧桂园"捱批"半年销售料倒退 公司反驳下周公布
资料图：图为碧桂园控股主席杨国强出席业绩发布会。 中新社发 邓庆乐 摄
中新网7月14日电 在港上市的主要内地发展商，已陆续公布上半年销售数字，曾经是市值最大的内房股碧桂园，却迟迟未公布半年销量。内地知名地产中介机构、易居中国旗下“易居中国克而瑞研究中心”统计数据显示，碧桂园上半年销售金额仅68.56亿元(人民币.下同)，按年跌7.8%，在行业回暖的环境下，落后同业一大截。碧桂园方面则指出，有关数字不准确，但未肯进一步解释，只表示下周会有正式公布。
据香港《明报》报道，克而瑞研究中心近日发布“上半年中国房地产企业销售排行榜”，以销售金额计，碧桂园在头20名中仅排第15；销售面积为151.02万平方米，排第7。报告又指出，不少发展商今上半年的销售金额，已经达到去年全销量年六成以上的水平，而碧桂园69亿的销售额，只是去年全年的四成，《中国房地产报》则指出，69亿元的销售额，较08年同期减少5.8亿元或7.8%。
碧桂园投资者关系部主管刘嘉毅表示，克而瑞的统计数据并不准确，其资料不全面，但不肯进一步作出解释，只表示公布会在下周公布正式数据。香港上市的主要内房股，大部分今年都有按月公布详细的销售数字，但碧桂园却并非每月公布，透明度较低。公司上月公布的首5月实现销售合同销售额为63亿元，按年增7.3%。
布局于三、四线城市，郊区低成本开发大盘的“碧桂园模式”，在上半年楼市复苏中，未能再显神通�？硕鸨ǜ嬷赋�，热销楼盘大多位于市中心地段，一线城市才是复苏的主力，对上述排行榜首20位企业的销售额贡献率达40%，而三、四线城市只贡献20%，表现相对较差。
一位欧资券商的房地产分析员表示，据了解，碧桂园上半年销售额应有80亿元，但其全年目标销量190亿元应较难达标。该员分析员指出，碧桂园的产品虽然每平米均价较低，但由于面积较大，所以总价高于市中心的单位。而如此大面积、高价的产品，需求不及市区楼。其主要客户为高收入人群，多数是“二套房”买家，并不会受惠于早前的支持楼市政策。公司的策略亦难改变，不会买一线城市地皮，可以做的只有图则由大改小，但碧桂园仍难免继续跑输大市。
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