中新网9月20日电 国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明：8月份，“国房景气指数”为104.46，比7月份增加0.17点，比去年同期减少1.89点。
“国房景气指数”继续保持平稳发展的走势。尤其是今年4月份以来，“国房景气指数”基本在104.50点的景气水平上下波动，而且波动幅度仅为0.36点左右，这反映出全国房地产开发市场已经进入一个相对稳定发展的阶段。
与7月份相比，“国房景气指数”所属的八个分类指数呈现出4升4降的格局。其中，资金来源分类指数仍然是拉动“国房景气指数”上扬的首要因素；商品房销售价格与竣工面积分类指数也保持增长势头，带动了“国房景气指数”小幅回升；由于房地产开发投资增幅趋缓，房地产开发投资分类指数持续下降。同时，土地开发面积和新开工面积增幅回落明显，成为抑制“国房景气指数”进一步上扬的主要因素。具体地说：
1、本年资金来源分类指数。8月份，本年资金来源分类指数为105.13，比7月份增加1.97点，比去年同期减少0.19点。1-8月份，全国房地产开发企业累计到位资金5416亿元，同比增长36.4%，明显高于同期房地产开发投资的增长幅度。其中，国内贷款1255亿元，同比增长34.8%，增幅比去年同期增加3.5个百分点；企业自筹资金1638亿元，同比增长39.3%，增幅比去年同期增加3.9个百分点；利用外资的增长幅度进一步提高，同比增长39.8%。
2、竣工面积分类指数。8月份，竣工面积分类指数为106.56，比7月份增加0.67点，比去年同期增加1.75点。1-8月份，全国商品房竣工面积9346万平方米，同比增长26%，增幅比去年同期提高5.8个百分点。其中，商品住宅竣工面积达到7880万平方米，同比增长27.2%，增幅比去年同期提高7.8个百分点；商业营业用房和办公楼竣工面积同比分别增长23.4%和9.7%。
3、商品房销售价格分类指数。8月份，商品房销售价格分类指数为96.32，比7月份增加0.59点，比去年同期减少3.95点。1-8月份，全国商品房平均销售价格为2319元/平方米，同比增长2.5%。其中，商品住宅平均销售价格为2170元/平方米，同比增长2.4%，快于今年前7个月同比增长1.3%的水平。
4、商品房空置面积分类指数。8月份，商品房空置面积分类指数为98.42，与7月份基本持平，但比去年同期增加6.80点。今年以来，商品房空置面积增势明显，也是抑制“国房景气指数”上扬的重要因素之一。1-8月份，全国商品房空置面积同比增长14.1%，增幅比去年同期增加13.2个百分点。其中，空置一年以上商品房面积为4397万平方米，同比增长11.5%。
5、房地产开发投资分类指数。8月份，房地产开发投资分类指数为107.02，比7月份减少0.08点，比去年同期减少0.61点。1-8月份，全国完成房地产开发投资4144亿元，同比增长30%，增幅比去年同期回落2.1个百分点。其中，完成土地开发投资239亿元，同比增长16.6%，增幅同比回落23.4个百分点。
