中新网3月29日电 据《中国经济时报》报道，近期，有关北京市土地放量的消息不绝于耳。根据北京市国土资源局的数据显示，4月份将有25块土地入市交易，而且大多都是居住用地。这对于视地为命根子的开发商来说，应该是个非常令人兴奋的消息。
但记者采访发现，大多数开发商却显得很沉默。“现在的土地放量只不过是刚刚开局，很多地的位置都很偏，适合较小的开发商。我们等的是早已心仪的几块黄金地块”一位开发商表示，越是这种时候越要冷静，拿地就像一场没有硝烟的战争。
激战前地产商三缄其口
拿地越来越难、地价越来越高、竞争越来越激烈是众多房地产开发商正在面对的一道难题。于是，在去年年底，本该收获战果忙着数钱的开发商一再叫嚷：要拿地。去年年底叫嚷，今年年初叫嚷，已经叫了好几个月的拿地呼声最近却突然消沉了。即便是市土地储备中心一下子推出了二十多块土地入市也没让开发商兴奋起来，最多也只是在记者的追问中淡淡地说几句。相反，倒是媒体的报道此起彼伏。
如此反常的举动到底为何﹖中国经济时报记者的一份采访提纲引出了答案。面对近期土地供应放量的情况，本报记者传了一份有关土地市场的采访提纲给京城一位非常想拿地的知名地产商，希望就拿地的话题采访该地产商。但最终，该地产商告诉记者：现在是敏感时期，为了能顺利拿到地，至少目前不想发表任何有关土地的观点。
后来，与该地产商相熟的一位业内人士向记者透露，由于此前该地产商拿地时多生变数，经别人点拨认为是“发言”过多。所以，此次汲取教训拿地之前保持沉默。随后，记者又联系了另外两位开发商，但一听到与土地有关，这两位开发商均表示暂不方便表态，过了这一段再说。
“对于手里没地的开发商来说，拿地是头等大事，如果此时在媒体频频亮相，一怕不小心泄露商业机密，同时也怕言语不周会惹来不必要的麻烦�！币晃辉偃蠹钦卟煌嘎缎彰目⑸瘫硎�，把风险降到最低，拿地成功的几率才会增加。
一些开发商闭口不谈土地是怕有风险，而另一些开发商则是因为还没等到想要的地块。据了解，4月份将要入市的25块土地中，除了温泉镇地块、成寿寺、幸福大街等地块的地理位置相对较好外，其他地块多在远郊区县，对一些中小开发商应该是不错的选择。但对于大的开发商来说，大家真正等待的是即将进入市场的广渠门36号北京吉普厂地块。在25宗土地4月上市交易消息公布不久，又有消息透露出来：北京市国土部门近期还计划安排二三十块土地上市交易。一些企业经过了解后发现，引人瞩目的广渠门地块就在其中。
广渠路36号地早已吊起了多家开发商的胃口。该块土地是所有正在交易和即将上市的地块中规划建设用地面积最大的一块，达41.5万平方米，规划建筑面积超过90万平方米，规划用途为居住和商业，交易时的开发程度为七通一平。据北京市国土局工作人员介绍，目前，该地块的所有政府审批文件已经齐备。土地收购价格18亿元，将在政府加价后形成底价再上市交易。
目前，从基金管理公司传出的消息显示，一些公司正在积极筹备资金。显然，北京为数不多的几个黄金地块，都已成为众多地产公司土地储备争夺战的绝对热点。
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