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北京空置商品房近1400万平米:"压在开发商手里"

2006年02月26日 18:45

  中新网2月26日电 北京晚报今天报道说,一路上升的房价,使得越来越多的房子压在了开发商手里。北京市统计局的最新报告显示,2005年末,全市空置商品房面积达到1374.2万平方米,比年初上升31.6%,77.3%的空置面积位于三环路以外。统计局的报告称,2005年“京房景气指数”呈缓慢下滑态势。8个分指数中,销售价格、空置面积、竣工面积、当年资金来源、新开工面积有所上升;开发投资、完成土地开发面积、土地购置费呈下降趋势。

  期房预售下降21.8%

  尽管去年4月份国家出台一系列的房价调控措施,但北京市商品住宅期房平均价格还是涨到了6725元/平方米,比上年上涨了1083元/平方米,涨幅为19.2%。据建设部门统计,去年全市商品住宅买卖成交28.3万套,3366.7万平方米,比上年分别下降11%和8%。其中,商品住宅现房买卖成交10.3万套,增长17.7%;商品住宅期房预售成交18万套,下降21.8%。

  住宅空置近800万平方米

  2005年末,全市空置商品房面积为1374.2万平方米,其中商品住宅空置799.7万平方米,比年初分别上升31.6%和10.5%。从空置时间来看,空置一年以上的占27.7%;从空置区域来看,77.3%的空置面积位于三环路以外。

  北京市统计局固定资产投资处处长郑新认为,在商品房价格出现上涨的同时,空置面积出现上升,这一方面表明市场供求结构出现了错位,另一方面也表明市场供求信息渠道尚不通畅,市场机制需要进一步完善。

  供需矛盾今年可能显现

  数据显示,去年全市新开工商品房面积2965.9万平方米,比上年下降2.9%,其中商品住宅1983.2万平方米,比上年下降10.1%。

  北京市统计局有关专家认为,土地购置费、土地开发面积、新开工面积等影响房地产市场的先行指标继续上年的持续下行趋势,有可能导致今年房地产市场出现供需矛盾。(傅洋)

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