中新网2月15日电 据《新京报》报道，近日，北京市建委发布了2005年下半年存量住房交易市场价格，其中二手商品住房成交均价为4711元/平方米，全市已购公房再上市买卖成交均价4216元/平方米。二手商品住房成交均价比2004年下半年上涨了273元/平米，涨幅为6.14%，涨幅比2005年上半年回落了3.19个百分点。

　　18区(县)成交均价最高上涨19.93%

　　调查显示，东城区成交均价最高为8303元/平方米，平谷区成交均价最低，为1537元/平方米。与2004年下半年相比，平谷区成交均价下降3.22%.东城等其余18区(县)成交均价上涨了0.34%～19.93%.典型区域价格最高的是东城区的东华门地区，为10452元/平方米；价格最低的是房山区的河北镇，为1225元/平方米。

　　另外，去年下半年，北京市已购公房再上市买卖成交均价为4216元/平方米，比2004年下半年上涨了290元/平方米，涨幅为7.39%，涨幅比2005年上半年回落了1.35个百分点。东城区成交均价最高，为7917元/平方米，怀柔区成交均价最低，为1627元/平方米。与2004年下半年相比，各区(县)成交均价上涨1.17%～15.54%.崇文区成交均价涨幅最高，为15.54%；亦庄经济开发区成交均价涨幅最低，为1.17%.典型区域价格最高的是东城区的建国门、东单地区，为9973元/平方米；价格最低的是房山区的周口店镇，为1183元/平方米。

　　二手经济适用房最高上涨1387元/平方米

　　北京市建委同时发布了48个经济适用住房再上市买卖典型项目的交易市场价格。其中，价格最高的是海淀区的今日家园，为6528元/平方米；价格最低的是大兴区的团河小区，为2544元/平方米。与2004年下半年相比，有46个典型项目的价格上涨了2.74%～36.63%.其中，涨幅最高的是海淀区的晋元庄小区，同比上涨了1387元/平方米，涨幅为36.63%；涨幅最低的是朝阳区的定福家园小区，同比上涨了113元/平方米，涨幅为2.74%。(许子凌）