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人民币升值 不会刺激港人在内地的“购房热”

2005年07月28日 10:54

  中新网7月28日电 据香港大公报报道,深圳市房地产研究所所长王锋日前指出,人民币升值会拉动外资投资内地房地产业,但由于深圳房地产以自用自住为主,利润空间不大,加之国家的调控政策,短期内不会出现港人在深圳甚至内地其它城市的购房热。

  王锋称,房地产经济地域性很强,流动性比较差,是城市经济的主要成分,因此人民币升值不会对房地产业产生太大的冲击。但由于房地产的利润远远高于社会平均利润的水平,人民币的升值还是会拉动外资进入房地产行业投资。一些企业也会千方百计吸引外资参与房地产开发。

  王锋称,人民币升值会增强外资对房地产投资的信心,但短期内对全国的房价应该不会有影响,因为外资对中国房地产起到的作用和影响并不大。由于国家早有准备,事先打过预防针,规范了市场,抑制了房价,因此不会冲击金融系统。相反还会有利房地产业的融资。

  至于港资是否会在近期内掀起在深圳等内地城市的购房热,王锋称不大可能。他认为,首先深圳房地产业比较成熟,开发商也比较理性。其次是深圳房地产主要是自住为主,炒作空间不大,连温州炒房团都不来深圳,港人更不会在深圳炒房,何况人民币升值幅度也不大,炒房只会得不偿失。(王小华)

 
编辑:吴歆】
 


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