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调控后北京首次大规模出让土地 25地块扎堆上市

2006年08月08日 10:43

    7月22日,北京国土局首次公布自2004年1月到2006年6月北京住宅项目土地供应情况和开发利用情况,两年半时间里,该市住宅项目用地总共供应5775.11公顷,截至2006年6月,扣除已完成开发的669.7714公顷和正开发建设的2258.003公顷,北京已出让的住宅用地中,还有2947.3356公顷土地尚未动工开发建设。 中新社发 鲁谷 摄


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  中新网8月8日电 据《新京报》报道,截至7日,北京市土地整理储备中心网站显示,八九月份公开出让土地已达25块,总建筑面积达314万平方米。其中包括即将入市的17块土地和正在交易的8块土地。这是宏观调控后北京首次大规模公开出让土地,同时也是继今年4月份后的又一土地供应高潮。

  9块住宅用地 总建筑面积均超10万平米

  今年八九月份供应的25块地,集中在朝阳、大兴和房山区域,其中居住型用地达到273万平方米,总建筑面积超过10万平方米的居住型用地达到9块,最大的地块建筑面积达48万平方米,位于海淀区西三旗新都东路。

  此外,八九月份上市的土地还包括首个公开出让的限价地块——朝阳区广渠路15号地,该地块总建筑面积44万平方米。

  7日,北京土地整理储备中心有关官员表示,今后土地放量速度将加快。4月份公开出让的地块达到25块,是今年上半年集中出让的一个月。而八九月份将成为宏观调控后北京土地供应的新高潮阶段。

  多个开发商表示关注10万平米以上土地

  对于即将到来的土地放量,7日,多数开发商表示会重点关注,其中珠江投资、首开集团、明天地产、方恒地产、富力集团、华润地产、招商地产等公司表示将关注规划面积10万平方米以上的土地。

  明天地产、珠江投资有关负责人还表示将参与昌平和马驹桥地块的公开出让。

  从公布的土地出让信息来看,截至7月底,北京出让的住宅用地面积达320万平方米,如果加上八九月份的住宅用地273万平方米,总面积达500万平方米。基本与去年的585公顷持平。

  “从目前情况来看,北京2006年土地放量的质量和数量都比去年有所提升,开发商对土地市场的信心将有所改变,土地出让的价格则可能有所回落。”北京明天地产业务发展中心总监陈云峰这样分析。(张学冬)


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