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公积金房贷按建筑面积算 90平以上首付提至三成

2006年07月20日 09:27

    2006年6月1日,据央行有关负责人称,包括农村商业银行、城乡信用社等在内的商业银行发放住房贷款的首付款比例不得低于30%,不过公积金贷款不受此限制。对购买套型建筑面积在90平方米以下且是自住房的住房贷款最低首付比例仍执行20%的规定。 中新社发 井韦 摄


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  中新网7月20日电 从19日起,购买建筑面积在90平方米(不含)以上住房,首付比例提高到三成。这是《北京娱乐信报》记者19日从北京住房公积金管理中心得到的消息。

  19日,北京住房公积金管理中心下发《关于落实建设部〈关于落实新建住房结构比例要求的若干意见〉有关问题的通知》。该通知明确,对于《关于调整住房公积金贷款额度的通知》(京房公积金发200614号)中的“套型建筑面积”,是指单套住房的建筑面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。并要求,自下发之日起执行。

  7月6日,建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。7月18日,《北京娱乐信报》记者致电北京住房公积金贷款中心时意外发现,公积金贷款“套型建筑面积”,还是指购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

  根据北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款额度的通知》规定,自2006年6月19日起,对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的,住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。也就是说,购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例将提高到三成。当时,公积金管理中心工作人员表示,这里的“套型建筑面积”就是购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

  根据测算,套内建筑面积90平方米折算成建筑面积约为110到120平方米左右。也就是说,6月19日至7月18日,购房人只有购买建筑面积在110到120平方米左右以上的房子,公积金贷款首付才提高到三成,而所购房屋建筑面积在110和120平方米以下的房子,公积金贷款首付仍为二成。(蔡雪婧)

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